高力国际报告指出，天津优质写字楼市场在2011年二季度表现良好，整体空置率降至2002年以来最低水平(11.86%)，租金追平2008年下半年全球金融危机前创下的历史纪录(102.6元/月·平方米)。高力国际华北区调研部董事谢靖宇表示：“政府计划在滨海新区建立现代制造产业集群，该区域写字楼需求正处于上升阶段。与此同时，天津工业市场将吸引更多内外资制造商，从而为写字楼市场带来更多需求。”
高力国际数据显示，今年第二季度南开区一写字楼项目入市，为天津优质写字楼市场增添31500平方米可租赁面积。截至二季度末，市场总存量达到760950平方米，环比增加4.32%，同比上升11.76%，整体空置率环比下降0.64%至11.86%。在众多新租及续租活动支撑下，上半年净吸纳量达到77790平方米，同比增长78.23%。今年二季度，天津优质写字楼市场整体平均租金环比上涨7.82%，同比上涨13.75%，至每月每平方米102.6元。季内投资市场表现平静，未录得整售交易，响螺湾商务区继续受个人投资者和企业瞩目。
