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　　北京市住建委14日公布的数据显示，今年1-5月，北京市新建普通住房成交均价为14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。

　　北京市住建委称，前5月北京市房价稳中有降态势明显，并呈现“四个90%”的特征：新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成，近九成购房人为满足刚性自住需求，九成热点区域成交价格下降或平稳，九成多的在售项目价格保持稳定或下降。

　　据统计，2010年北京新建普通住房成交均价为14847元/平方米。今年1-5月，北京市新建普通住房共成交3万套，占同期新建住房成交总套数的86.2%，成交均价14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。“这主要是北京出台了国内最严的限购等调控措施，有效打击了投机投资，同时加大了保障房供应和中低端产品供应。”北京市房协副秘书长陈志认为。

　　数据显示，5月份北京新建商品住房成交均价每平方米22218元，环比上涨12.4%。北京市住建委介绍，这主要是受高端项目集中签约的结构性因素影响。