根据国家发改委的规定和要求，天津市发改委结合天津市实际制定的《天津市商品房销售明码标价实施细则》日前出台，将于6月1日起正式施行。为进一步规范商品房销售价格行为，提高商品房销售价格及收费的透明度，保护消费者和经营者的合法权益，天津市要求商品房经营者销售新建商品房，应当采用价格手册的方式一套一标，明确按照建筑面积标示每平方米的销售价格、每套销售总价，如果销售地下停车位的，应标明每个在售车位的销售价格。
细数需标示内容
新建商品房
《细则》规定，商品房经营者销售新建商品房，应在销售场所醒目位置放置、张贴标价牌或价目表，明确标示以下内容：
一、开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、销售许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率;二、商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，代收代办收费应当标明由消费者自愿选择;三、前期物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准及收费标准;四、销售地下停车位的，应标明每个在售车位的销售价格;五、优惠折扣及享受优惠折扣的条件;六、本单位服务监督电话和价格主管部门投诉电话(12358)。
《细则》还规定商品房经营者销售新建商品房，应当采用价格手册的方式，对已取得商品房销售许可证的开发项目，按照一次性公开全部销售房源和一套一标的方式，明确标示以下内容：
一、按照建筑面积标示每平方米销售价格，每套销售总价;二、当期销售房源的房号、楼层、户型、层高、建筑面积和分摊的共有建筑面积;三、每套房源的销售状态，明示已经完成销售的房屋;四、楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等基础设施配套情况。
二手房
《细则》对二手房销售公示内容也予以明确，“商品房经营者销售二手房，应当明确标示房屋销售价格，楼盘名称、楼层、朝向、户型、建筑面积、土地使用起止年限，楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖等设施配套情况，物业服务收费标准，房地产经纪(居间代理)服务费标准及代收代办费用等内容。”
确定“四不得”
违反将受罚
按照《细则》要求，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。如果商品房经营者不按照本细则明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由政府价格主管部门依法实施行政处罚。《细则》将于6月1日起实施，至2016年5月31日废止。
