近两月，天津市中心城区二手房私产住宅成交均价始终维持在每平方米10000元的水平。但记者近日获悉，天津市外环周边二手房价格有松动迹象，部分开发商以“限时优惠房源”的名义变相打折。
“最近，天津市外环线部分区域二手房价格出现明显松动，主要体现在购房者议价空间扩大。”一位房地产中介称。据我爱我家“五一阳光”店反馈，随着天房美域限价房项目公开摇号后，该项目周边二手房销售压力随之增大，周边二手房业主出现5%-10%的议价空间。
业内人士告诉记者，近期同为天房美域项目的天房美域华庭、天房美域兰庭项目已部分下发产权证，开始进入二手流通市场，其均价在每平方米13000元左右，比近期开盘的限价房项目每平方米高出5000元，因而有较大议价空间。此外，该项目所在的王兰庄片区，二手房需求并不集中，局部区域房源供大于求，因而价格出现松动。
前日，记者在津南区采访发现，不少在售的新房推出“限时优惠房源”，原价320万元的别墅周末两日购房只需280万元，一些高层项目也推出“特惠房型”。销售人员表示，特惠房源主要是大户型。记者了解到，本市不少在售商品房项目出现大户型滞销现象，开发商借“限时优惠”等措施加快出售速度。
