调控似乎没能按住上海房价的牛头。最新数据显示，本轮调控启动至今的近20周，上海商品住宅周成交均价平均高达22261元/平方米，这几乎创下上海房价新的高峰。
广发证券的研究团队近期在对广深地区房地产联合调研后发出警告：“9 月份之后，商品房供应量将加大，成交量将继续回升，预计幅度在30%左右;房价将小幅上涨，我们担心政策的再次加码。建议投资者不能过于乐观。”
“在调控深入、政策转轨下，中国经济与房地产政策未来发展面临抉择。在资本的泡沫阴影下，房地产调控与行业将呈现周期性，房地产企业如何在当前环境下要走出最稳健的一步， 将是关系生死的。”在“两岸三地房产共同市场论坛”的启动仪式上，两岸三地的业内专家集体给出“忠告”。
苇编钢市：按照金九银十的规律，上海房价刷新20周来的新高，在当前宏观调控严控房价的情况下，上海房价逆势上涨，必然会招来更深度的政策打击。
