受调控影响，截至目前天津市二手房成交量已经连续7个月呈下滑趋势。市场难有作为，给二手中介市场带来致命影响，时至今日，在经过自7月份起的“大洗牌”中幸存下来的中介企业依然步履艰难，虽然在11月份市场成交出现微涨，但业内人士认为，市场后市表现不容乐观，中介行业还将经历一段艰难时期。
成交量连降7个月
据链家地产市场部提供的数据统计，2011年4月到11月间，天津市二手私产住宅累计成交量为32411套，与2010年同比下降27.2%，其中4月受国家对我市楼市宏观政策的影响，成交量大幅下降。在2010年4月曾出现成交小高峰，而今年4月由于国家政策出台，成交量不足去年同期的二分之一，到6月间成交量逐月递减，“10月成为今年二手私产住宅成交量最低月份，表示我市二手私产市场慢慢步入寒冬，虽然7月份有小幅上扬，超出去年同期水平，成为目前今年成交量最高点，但由于7月是二手房传统交易旺季，并不能代表整体表现，因此半年内成交量还是以下滑为主。”链家地产市场部经理王倩表示。
市场难有作为，给二手中介市场带来了“致命”的影响，自今年7月份起，津城大大小小的二手房中介无不面临着员工跳槽、减缩开支等困境，部分中小型中介被迫关门歇业，而规模较大的中介则采取收缩防守的方式过冬，“据我们统计，截至8月份，天津中介门店减少70多家，加上近几个月暂停营业的，今年中介门店应该少了100家左右。”天津我爱我家市场研究中心郭燕表示，目前即便是全国规模的中介机构也面临着亏损的局面，有些中介机构一个月的亏损额就达数百万元。
“剩者”难为王
11月初，由于房交会带动成交变动，成交量预计比10月份要有所增长，成交量和成交面积涨幅均在10%左右，这也是自7月份以来二手市场首次出现微涨。有业内人士认为市场或将呈现反弹趋势，但对于后市表现，多位中介业内人士都持谨慎观点。“与2008年相比，这一轮调控和市场表现的震荡期可能会更加持久。”某中介公司负责人向记者表示近期市场市场行情表现不容乐观，而他更预计明年上半年中介行业还将迎来一段艰难时期。
而自11月中旬，北上广深等城市再次出现大规模倒闭潮，新一轮的倒闭潮是否会给在逆境中艰难前进的天津中介行业再一次重击呢?我爱我家企划总监陈萌认为“经过历次政策和市场的调控，目前全市范围内的大型品牌中介企业门店规模在100余家，粗略统计市内六区共有中介门店千余家左右，因此与一线城市多达四五千家甚至上万家的总量相比，其行业规模有限，在市场的调整下也很难再出现大规模的关店现象。”
