在挨了一套组合拳后，各界纷纷预测，10月将成为楼市又一道从火到冰的“分水岭”。国庆长假期间，记者发现，天津市各大在售楼盘几乎都推出大幅优惠促销，有的楼盘直降40万元，有的楼盘执行“9900元定金抵10万元楼价”，让人感觉一下回到了2009年上半年。然而，调控政策的频频出台，是否真能有效遏制房价?对津城楼市影响几何?从市场上最典型的刚需客高磊的买房故事中，可见端倪。
刚需客高磊
购买高价房 肠子都悔青了
在河东区某事业单位工作5年的高磊，为购买婚房付出了不小代价。“我买房的时机很不好，正赶上了二次调控出台前的最后一波疯涨。现在，开发商加大了优惠力度，说不定以后价格还得降，我买房算是最高价了。”
据了解，高磊在9月中下旬购买了该项目一套80平方米两室住宅，所有费用加在一起130多万元。“谁知二次调控后，该楼盘推出优惠房源，同样是80平方米的两室住宅，现在的总价120多万元，便宜了近10万元。”高磊郁闷地表示，该项目一下降价这么多，谁都明白是二次调控的结果。
“差这么几天，就多花了近10万元，我存这点儿钱容易么!”会计专业毕业的高磊从小做事便有条不紊，做每一件事都有计划，甚至细致到把每一笔开支记下来，月末时看看哪些项目不合理。“因为我的这种习惯，朋友们都叫我小算计，其实我不就是为了省钱买房么!”高磊抱怨道，2005年他刚毕业，天津房价已达到四五千元。上大学时，梅江的房子才3000多元。
2008年年底，受金融危机影响，天津房价有所下降。“当时我差点就买了老城厢一套两室住宅，单价才9000多元/平方米，可是由于家人的原因错过了。”高磊说，到了2009年下半年，楼市一个劲地升温，为了那套老城厢的房子，他差点把肠子都悔青了。几番吃下后悔药，高磊特别关注新政能否带来希望。
自打今年5月定下婚期后，高磊便开始集中精力寻找合适的房子。8月下旬，高磊收到十一经路附近某项目售楼处短信，通知他去排号。当天，高磊中午才赶到售楼处，场面已经相当壮观，他仅排在200多号。在现场，75平方米的小户型一推出就售完，90多平方米的两室也很难买到。9月中旬，该项目附近的一楼盘开盘，高磊终于买到了这套80平方米的房子。“可相比之前那个项目，每平方米贵了500元。”
高磊表示：“由于二次调控出台，至少有十多个之前和他一起看房的家庭放弃出手，还有人把大户型换成小户型，房源一下子就宽松了。早知新政要出台，我就不会挤独木桥买高价房了。犹豫了近半年，这次还是没踩好点儿。”
