临近年尾，楼市观望情绪再现，上周天津滨海新区住宅成交量低迷，呈现量价“双降”的局面，商品住宅价格环比下降超10%，成交均价每平方米不足9000元。
据中国指数研究院数据显示，上周本市商品住宅成交量普遍下降，且环比上周降幅均超过10%。其中滨海新区受塘沽成交量下降54.76%的影响，其中上周商品住宅成交面积仅3.81万平方米，环比下降31.77%，仅占市场份额14.5%;滨海新区成交价格下降幅度非常突出，其成交均价为：8866元每平方米，环比下降12.39%。
二手房方面，上周本市二手房成交1614套，成交面积12.96万平方米，环比上周上涨1.93%;成交均价6964元每平方米，环比下降2.35%。其中新区共成交284套，环比上涨9.7%，成交面积2. 3万平方米，环比上涨13.6%，成交均价6263元每平方米，环比上涨0.9%。
链家地产市场部认为，加息对房地产的影响将逐步奏效，连续多次加息会改变市场对房地产市场的预期，进而抑制房价过快上涨。经验表明，加息对楼市尤其是房价的影响，滞后效应明显，通常需要累计多次加息才会初步显现效果。
