昨日(29日)从天津市国土房管局获悉，截至8月底，天津市已完成749.4公顷的保障房项目用地供应，达到年计划的92.6%。1-8月，天津市保障性住房累计新开工1372万平方米、20.76万套，完成全年责任目标的90.3%。业内人士分析，保障性住房的建设将大大增加房地产市场的有效供给，有助于缓解楼市的供需矛盾，与目前已执行的“限购”“限贷”等抑制不合理需求的政策结合，起到“疏堵结合”的调控效果。
据了解，天津市将继续抓好保障房项目用地的落实和建设工作，确保9月底前实现100%的供地目标，确保10月底前全面实现今年(2011年)保障性住房开工目标。大规模保障性住房的落实建设将有效缓解津城楼市的供需矛盾，未来房价难以继续疯涨。
8月初，位于天津市卫津南路王兰庄地区的限价商品房项目天房美域豪庭公开摇号。我爱我家位于该项目周边的五一阳光店相关负责人表示，天房美域推出限价房以来，部分持有限价商品房购买资格的购房者对于该项目更加关注。随着近期该项目公开摇号，其周边的二手房销售压力也随之增大，业主的心理价位出现松动，议价空间在5%-10%左右。据了解，该项目周边二手房均价在13000元/平方米左右，比限价房高出近5000元/平方米。业内人士分析，保障性住房的大量供应将使得区域市场中部分二手房面临供大于求的局面，周边部分二手房议价空间或将增大。
