新报讯(记者 安元) 据天津市国土资源及房屋管理局公布的“每日房价”统计，4月1日-10日，本市二手房住宅市场共成交套数2906套，环比增长19％；全市成交面积231912平方米，环比增长21％；全市成交均价5364元/平方米，环比小幅提高1％。虽然成交数值仍有所上升，但与3月份相比增幅已经明显下降。
据21世纪天津区域分部统计显示，4月上旬本市市区二手房共成交1441套，环比增长28％；郊县成交1465套，环比增长11％。市内六区中，河东区的交易套数位列第一，成交367套，环比增长41％；和平区的成交套数最少，为55套，但环比增长最多，为57％。交易均价方面，4月上旬本市市区交易均价为6772元/平方米，环比小幅下降1％；郊县的交易均价为4055元/平方米，环比小幅下降1％。
与3月份同期进行比较，4月上旬二手房虽然继续呈增长态势，但增幅有所减缓，同时成交均价基本呈现水平走势，甚或有小幅下降。有关市场分析人士认为，4月上旬的成交状况意味着天津二手房近期走势将面临两种发展趋势。一是增长的自然回落，今年2、3月份本市二手房在交易套数及交易面积上均呈现50％以上的增幅，在本月呈现增幅的缩窄是一个非常自然的现象，同时也有利于天津二手房市场的健康发展；另一种可能出现的发展趋势则是成交套数及成交面积继续呈现涨幅减缓甚或下降的趋势。
记者从本市几家大型中介机构了解到，经历了2、3月份的走高，本月二手房市场买卖双方在房价上的分歧开始明显增大。从4月上旬成交套数及成交面积增长幅度的减缓上已初现端倪。业内人士透露，由于前期交易的持续火爆，造成二手房成交时卖方临时提价的情况时有发生，同时买方对价格提升的认可度非常低，这就形成了眼下二手房市场成交套数不能持续放大，同时在成交价格上基本保持稳定的局面。
针对近期准备卖房的业主，业内人士提示，目前市场整体形势并不支持房价的大幅度提升，有房屋出售意向者应该尽量选择在相对适中的价格出手，以免由于过分追求高价而错过了最好的出售时机。
