日前，备受大家关注的天津西站开始投入使用，而以天津西站投入使用为标志的西北区域的楼市格局也随之浮出水面。
在政府有利政策的带动下，在北部新区，已经有众多的国内外知名大型地产开发商纷纷落户该区域。纯住宅以及综合体项目加快开工和亮相，都显示出了一种迹象：天津的北部新区正在崛起。
根据规划显示，北部新区未来将建成500万平方米以上的大型居住区，将为想在市区置业的购房者提供更多选择。
规划助力
北部新区正在兴起
北部新城的快速崛起与国家政策发展息息相关。天津市规划局曾表示，在“十二五”期间，天津市城乡规划编制和管理工作将按照市委提出的“城市功能显著提升，城乡面貌发生根本性变化，独具特色的国际性、现代化宜居城市格局基本形成”的总体目标发展。其中，提高区县综合实力，突出发展特色，完善“新城——中心镇——一般镇——中心村”的四级镇村体系，抓好小城镇规划、新城规划、村庄规划、产业园区规划、城中村改造等工作，为区县预留发展空间;以示范小城镇规划建设为龙头，全面带动各区县新城和小城镇的规划建设，推进农村居住区、示范工业园区和农业产业园区的联动发展。“十二五”计划完成50个小城镇的规划建设，而北部新城的建设则是“十二五”期间的一大亮点。
自去年年底开始，天津市规划局启动了105平方公里的北部新区宜居建设规划，其中包括8个主题公园、5大居住组团和4条景色河流，有北辰区和东丽区的居民点以及北辰科技园等市区级工业园区，涉及北辰区下辖的大张庄镇、小淀镇、宜兴埠镇、西堤头镇和东丽区下辖的金钟街道、华明镇。业内人士表示北部新城有望成为继梅江、水上公园后最大的宜居板块。
资源优 交通便 环境美
楼市潜力洼地后来居上
“十一五”后两年，随着海河开发、新西站建设启动，大大促进了西北部区域加大投入，加快了城市建设和经济发展步伐。
如今，随着地铁3号线和8号线的贯通，该区域将拥有天津少有的双地铁首发站，使区域内生活优势遥遥领先。未来，规划中的一纵两横的快速路系统和双地铁改变的不仅是人们出行的便捷程度，优化区域内的生活方式，更重要的是，轨道交通建设将对该区域人员流动、经济发展和吸引开发商投资产生巨大的积极作用。
此外，在规划中，北部新区的区域规划发展定位为国家级高新技术产业基地、现代服务中心和休闲旅游区、宜居宜业生态示范新区。如今，北辰科技工业园已集聚了机械装备、生物医药、现代物流等八大产业集群，美国沃尔玛、德国西门子等多家500强企业进驻。在采访中，北辰区某项目负责人表示，“北部新城因板块内拥有银河风景区、万亩葡萄园等，早已受到购房者的青睐，加之地铁3号线的修建与开通，使得区域与沿线商业、地块价值、项目价值都将会呈几何级数增长。”
毋庸置疑，北部新区与生俱来的稀缺资源也是成就该区域生态宜居的一个重要因素。北部新区不但拥有距离市区最近的大面积水域——银河风景区，万亩葡萄园也将成为北部新区旅游地产的新亮点。规划中，北部新区拥有两个风景区和八个城市公园，形成的公园体系，能够达到国际化的城市公园水平，使得北部新区绿地比率大大高于中心城区现状水平，也将成为北部新区旅游地产的新亮点。
品牌项目聚集
楼市发展逐步中心化
相关资料显示，“十二五”期间，外环线东北部调整线将启动建设，北部新城将划入外环线内成为中心城区。划入环内之后，北部新城将成为天津传统“环内六区”之后的“第七区”，加速城区向东北部的发展。除此之外，北部新城拥有与生俱来的稀缺资源，不但拥有银河风景区这样的先天富矿，还有京津物流产业整合和高新技术产业升级两个产业发展方向。
伴随城市化的不断加速，一片片新城区从老城市发出新的枝条，开枝散叶地向东南西北生长。目前天津已经进入主动郊区化阶段，以国耀、景瑞为代表的众多品牌企业纷纷厉兵秣马，重兵布阵北部新城。这些开发商不仅带来丰富的产品线，更增添了全新理念和设计思路，尤其是在小淀、双街等区域内不断有高品质项目涌现。
天津城市化速度将整体提速，不单提速的是各个区域的自身道路，交通以及配套的建设，还包括楼市的发展以及与楼市发展相关的商业等经济民生。随着中北区域的饱和度、随着津南区域的大盘林立，随着东部区域价格的一路高升，新四区中，北辰作为价位稳中向上的区域让更多的人能体验到价格的稳步体验，以及产品品质的真实享受。2011年，北部新城的宜居生活必将成为人们选择新居与投资价值的又一道风景线。
