据天津市国土房管局公布数据统计，11月天津新建商品住宅成交4114套，成交面积44.6万平方米，环比下降40.1%;成交均价9909元/平方米，环比上涨4.3%。二手住宅成交2942套，成交面积23.4万平方米，环比上涨9%，成交均价7608元/平方米，环比下降3.4%。
随着政策调控阶段性效果的不断深化，房价松动迹象开始显现，造成当前购房者信心不足，市场成交量随之保持低位运行。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，已是连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。
中原地产分析师孙宇认为，11月一手房整体成交量明显下降，成交价格小幅上涨。年末，政府进一步明确调控坚决不放松的态度，这使得部分楼盘可能进一步调整销售节奏、产品形式，以保证自身利润。
我爱我家市场研究中心分析，尽管上月二手房成交总量环比略有上涨，但主要源于交易天数的增加，而反映市场基本活跃度的“交易日日均成交量”延续了下滑趋势，并以日均140套创下年内新低。据我爱我家二手房买卖业务数据分析显示，11月二手房买卖约看量环比下降15%，并且有购房者明确表示将购房计划推迟至春节之后。预计12月份二手房市场将延续低位运行，2011年全年二手房成交量保持在46000套左右，与2010年相比降幅近四成。
经历了褪色的“铜九铁十”，没想到步入11月成交量再次遭受重创，切实感受到冬天的严寒。开发商使出浑身解数，从传统售楼处到中介门店，再到网络团购、竞拍，但面对优惠消费者并不买账，在河北区某售楼处一位看房者对记者说：“优惠层出不穷啊，现在出手真不知道是得实惠了，还是被忽悠了呢。”根据搜房网数据监控中心统计，截至11月末，全市共有281个楼盘公布了12月优惠打折的最新政策，相较11月增加8项，打折优惠的楼盘数占天津待售和在售总楼盘数的56.67%，环比今年11月增长了2.85%。同时，市内六区待售在售楼盘共112个，共有62个项目在12月打折优惠，占市内六区楼盘总数的55.36%，环比上月略有下降。面对低迷的市场，开发商在12月只能再一次祭起降价的大旗，以求有所改观。
