9月末，国家有关部门相继出台了涉及房地产市场供给环节的多项政策，因此“十一”黄金周期间的市场表现也成为此次调控政策的首轮检验期。目前，黄金周已接近尾声，记者采访发现，节日期间天津市部分房地产中介机构二手房日成交量较9月下旬下降20%~30%。
据了解，9月29日，国家有关部门相继出台了涉及房地产市场土地环节、交易信贷、税收环节以及保障性住房等供给环节的多个政策，这也是继今年4月中旬楼市首轮宏观调控之后的第二次调控。据市国土房管局统计数据显示，9月30日，即政策出台后首日，本市二手住宅交易339套，较9月29日、28日分别减少29套及12套，呈逐步下降趋势。此外，记者在采访天津我爱我家、中原地产、链家地产等多家房地产中介机构了解到，“十一”期间，本市百余家二手房中介门店买卖业务日成交量与9月下旬相比出现了20%~30%的降幅。
记者在采访中得知，“十一”期间，客业双方对于“二次调控”政策咨询较为集中。据某中介房产热线工作人员介绍，连日来，客户咨询内容多集中于贷款首付成数、二套房的划定标准等内容。
天津我爱我家二手房中介机构负责人陈萌表示，“二次调控”政策给予购房者国家遏制房价过快上涨的信心，也有效消除了部分购房者对于房价继续上涨的担心和恐慌，因此在一定程度上使政策出台后的市场成交量有所回落，使得此轮调控效果在“十一”长假期间初步显现，但是大范围的观望情绪并未出现。未来，“二次调控”带来的市场影响将进一步显现，尤其受政策影响较大的部分刚性需求购房者或将出现加紧入市的现象，部分改善型需求观望气氛将有所增加。
