本周(2011.5.16-5.22)天津市二手私产住宅成交总量1023套，与上周相比上涨5.0%;成交面积8.1万平方米，环比上涨3.7%，套均面积79.2平方米;成交均价7581元/平方米，环比下降2.8%。滨海新区共成交216套，环比上涨8.0%，成交面积1.7万平方米，环比上涨13.1%，成交均价6474元/平方米，环比上涨0.1%。
本周天津市二手私产住宅成交量升价跌，交易日日均成交量205套，连续3周保持小幅平稳上涨。在成交区域方面，随着5月1日地铁9号线的试运营，沿线站点周边的区域如河东区大直沽片区、大王庄片区等区域内的二手房受关注度有明显提升。
我爱我家认为，2011年首轮宏观调控政策出台及执行近3个月，政策消化期所带来的观望氛围部分减弱，市场中一部分因对政策产生观望的刚性需求及改善型自住需求开始阶段性入市，使得近期的二手房成交出现小幅增量。预计本月全市二手私产住宅成交活跃度与3、4月相比将有所回升，成交总量保持在4500套以内。
