天津市依靠融资方式创新，化解保障性住房建设的投融资难点，帮助困难群众解决住房问题。
天津保障住房建设投资公司近日计划投资125亿元，专项用于13个融资难度较大的城中村改造项目，解决6万5千户居民搬迁住房。
铃铛阁(音“搞”)是红桥区危陋平房密集区，5560户居民中有60%居住面积不足15平方米，过去由于拆迁成本大，区级政府融资能力有限，拆迁工作进展缓慢。
天津市红桥区铃铛阁地区槐树胡同七号院居民宋金恒：“来过好几拨开发商，说是来拆迁，后来也没拆成。”
2009年，天津市在全国率先成立保障住房建设投资公司，这家非营利性公司由天津市政府和10个区的城投公司共同出资，以拆迁地块土地使用权作为抵押，向银行申请银团贷款融资，专项用于市区所有危陋房屋的改造。对不能实现自身资金平衡的拆迁项目，通过多个地块综合平衡的手段，解决资金缺口问题。融资方式创新带来的银团贷款，使铃铛阁等5个危陋房屋拆迁项目顺利启动。
为了让拆迁户中的困难群众也买得起房，保障住房建设投资公司会同各区县制订了有针对性的帮扶补助办法，进行“托底”补偿。
天津市河北区小王庄拆迁户张平：“托底安置给了我20万，提前搬家奖励了我1.8万，又给了我4个月的租房费，一共是22万多，我添了3万块钱就住上了50多平米的新房。”
按照新的投融资模式，天津计划在3年时间内，基本完成中心城区46个城中村的改造任务。
