“每平方米省3000元，滨海安家”、“购房享优惠，还有好礼相送，ipad2跟您回家”……近日来，天津市民吴先生总是接到层出不穷的楼盘优惠以及开盘信息，这一条又一条的优惠信息是不是预示着优惠潮再次大爆发?
价格直降 开发商回笼资金
“如果您近期买房，可以享受团购价格，均价在10000元每平方米，而往常价格在每平方米12600元到每平方米13200元。”位于第二大街洞庭路某楼盘的销售人员告诉记者，除了团购价格，如果购房者全款购房还能享受9.5折的优惠。直降价格的绝不止这一家，位于空港经济区中心大道的一处楼盘目前均价10000元每平方米，而记者4月下旬询问时该楼盘均价还在每平方米11000元。除了直降价格，返点优惠更是开发商惯用的促销手段。位于塘沽车站北路某楼盘的销售人员表示，现在购房付全款，可优惠7个点，贷款优惠6个点。
“开发商在6、7月份大量推盘并大力度打折优惠，回笼资金，在预料之中。”中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，经过半年楼市较为低迷的时间，加之加息因素影响，开发商资金压力以及公司股东对任务额的要求，使得开发商不得不有所动作。
打折势头更猛 刺激刚性需求
5月份前三周成交量持续攀升，就此来看，6月的楼市将继续升温。据某知名数据监控中心最新统计，截至2011年5月26日，天津6月共有225个楼盘推出打折优惠信息，占天津在售和待售楼盘447个的50.34%，相比5月份增加了14个，上涨6.64%，打折势头更加猛烈。纵观滨海新区，6月楼盘总数114个，优惠楼盘数量56个，占总体楼盘数量的49.12%。根据监控显示，滨海新区6月比5月优惠楼盘数量实现了大跨步的增长，优惠上升24.44%，与5月滨海相比4月的负增长，优惠楼盘大幅度增长。
“一直觉得房价高就没出手，近期收到不少优惠楼盘的信息，准备去看看，如果价格合适我就贷款买一套，就不再等待了。”准备买套两居室做婚房吴先生跃跃欲试了。
“现在市场需求主要是刚性需求，趁着不少楼盘优惠打折的机会，如果碰到自己非常满意的房子，刚需购房者可以果断出手。”钟文辉表示。
■ 相关新闻
二手房成交量
上周小幅回落
据天津市国土资源和房屋管理局统计显示，上周天津市二手房成交总量987套，与前一周相比下降3.5%;成交面积7.6万平方米，环比下降6.8%，套均面积76.5平方米 ;成交均价7741元每平方米，环比上涨2.1%。其中，滨海新区共成交220套，环比上涨1.9%，成交面积1.68万平方米，环比下降0.9%，成交均价6425元每平方米，环比下降0.8%。
