7月27日，嘉凯城发布半年度报告表示，2011年上半年公司实现营业总收入约27.67亿元，比上年同期35.39亿元减少21.82%;实现净利润728.95万元，比上年同期4.53亿元减少98.39%;实现基本每股收益0.004元，比上年同期0.25元减少98.40%。
公告还披露，上半年，嘉凯城实现开工面积25.1万平方米，交付面积4.41万平方米;实现合同销售面积11.39万平方米，合同销售金额15.92亿元。其中湖州嘉业阳光城、阳光假日、南昌中凯蓝域、杭州东方红街、登封中凯龙城、杭州名城燕园等项目为其上半年主要销售贡献点。
嘉凯城称，上半年，房地产宏观调控政策对公司的经营业绩产生了一定的影响，但经营业绩较上年同期大幅下降的主要原因是本年度可结算的大部分项目集中在下半年竣工，随着这些项目陆续竣工并转入结算，预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年有较大增长。
另外，公告还披露，受政策调控影响，嘉凯城未能按原计划时间推进定向增发工作，银行收缩房地产企业的贷款导致嘉凯城融资成本增加。
同日，嘉凯城另外一份公告披露，嘉凯城预计三个季度归属于上市公司股东的净利润约1.1亿元，比去年同期6.74亿元减少83.68%，基本每股收益约0.06元，比去年同期0.37元减少83.68%。
对业绩变动原因，嘉凯城表示，公司的主营业务为房地产开发与经营，房地产项目的结算进度直接影响报告期的经营业绩。根据公司现有项目的开发情况，2011年可结算项目将多数集中在三、四季度结算，由于项目结算不均衡，一至三季度项目结算规模相对上年同期减少，导致预计可确认的销售收入和净利润较上年同期减少。
