近日，一些媒体报道了部分城市关于存量房贷取消优惠利率的传闻，而记者昨日（10日）走访天津市多家银行获悉，各银行并未接到总行有关取消存量房贷优惠政策的通知。不过业内人士透露，五年期房贷业务带来的贷款利息收入低于银行支付的同期存款利息，银行确实存在着倒贴利息的问题。
据了解，存量房贷是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。按规定，居民首次购买自住房和改善型普通自住房贷款享受基准利率的7折优惠。记者昨日以客户身份走访了本市工行、农行、中行、建行、交行、招商、浦发等十余家银行，均表示未接到有关存量房贷取消7折优惠利率的通知。一家大型银行信贷部经理还明确回复说，调整“存量房贷”优惠利率是个大型系统工程，不仅需要总行电脑系统完成切换，而且还需要和以前所有享受7折优惠利率的客户重新签订合同，这在短期内完成是不可能的。媒体所报道的外地有个别银行客户被取消了7折房贷利率是因其和银行签订了一份标明优惠利率“有效期”的补充协议，协议到期之后，银行就将利率调到了1.1倍。而本市银行大多没有和客户签订这种补充协议。当初签订的贷款合同上若写明“还款期内始终执行7折利率”等类似文字，银行根本无权单方面取消，否则将承担违约责任。
不过业内人士同时透露，市场上存在的担心是基于优惠贷款利率低于存款利率的倒挂，人们预期银行倒贴钱的行为不会持续下去。目前银行5年期贷款利率为6.90%，五年期以上贷款利率为7.05%，打7折后分别为4.83%和4.94%。而5年期整存整取定期储蓄存款利率为5.5%。
