截至目前，今年(2011年)央行已三次加息，大部分银行将从2012年1月1日起对个人按揭贷款执行新利率。天津市民庞先生表示：“三次加息后月供增加了几百元，我正在想是否提前还一部分贷款。”昨日，记者走访了天津市部分银行网点，了解到大部分银行提前还贷需要预约，有此计划的市民要提前做好安排。
提前还贷需提早预约
招行人士表示，近来咨询提前还贷的客户并没有明显增长。“春节前不少单位将发放年终奖，根据惯例，部分客户会选择用这笔资金提前还一部分贷款。”记者在工行和平支行、河北支行及浦发银行天津分行网点了解到，目前提前还贷的客户数量比较平稳。
业内人士提醒，客户如果决定提前还贷，需要提早预约。以工行、中行、招行、浦发为例，提前还贷均需提前一个月预约。额度方面，招行、浦发提前还贷最低1万元;中行河西支行则表示最低5万元;工行人士表示，对提前还贷的额度没有要求。
利率有优惠别着急还
尽管三次加息后，房贷月供有所增加，但银行人士认为，是否提前还贷要分情况。“简单地说，房贷利率如果打了8.5折甚至是7折，最好别提前还;如果是基准利率或上浮了10%，则可以提前还贷。”
以贷款100万元、期限30年为例，利率打7折的贷款在三次加息后，月供增加了273.58元，一年多出了3282.96元;利率上浮了10%的贷款，月供增加了487.67元，一年共增加5852.04元。银行人士也表示，如果市民手中的闲置资金有更好的投资渠道，能弥补多交的月供，不用急着提前还贷。
