进入11月份以来，天津商品住宅成交量始终维持低位，周成交套数不足千套，同比降幅六七成，上周日商品住宅单日成交量更是跌破了百套，仅成交90套，上周整体成交量与上上周基本持平，观望情绪依旧浓厚。
从上周商品住宅成交价格上看，除滨海外，市内六区、环城四区、远郊成交均价均有所下浮，因此上周商品住宅整体成交均价环比有所下浮，降幅3.10%。为了排除成交结构对成交均价的影响，搜房网监控中心对市内六区、环城四区、滨海以及远郊共19个区县的成交均价分别进行了分析，上周只有4个区县商品住宅成交均价环比上涨，15个区县均价环比均出现下浮，最高降幅达19.70%。虽然上周价格的全面下调并不能充分说明价格战已全面打响，但是足以捕捉到市场释放的降价信号。
据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周(12.5-12.11)天津商品住宅共成交912套，环比增加1.90%。成交面积为96899.1平方米，环比增加0.78%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9700元/平方米，环比下降3.10%。与去年同期相比，上周商品住宅成交套数和成交面积同比降幅分别高达68.56%和66.88%，上周成交均价为9700元/平方米，同比涨0.89%，每平方米较去年仅涨85元，成交均价基本保持稳定，房价的上涨速度确实得到了有效抑制。
