楼市传统旺季“金九银十”的大幕即将拉开，记者了解到，在各项调控政策的影响下，天津市商品房市场需求持续低迷，观望气氛浓厚，成交价格已连续三个月回落。随着未来大量新建楼盘的集中入市，天津楼市定价有望逐步趋于理性。
据天津市我爱我家二手房中介机构研究中心统计数据显示，天津市商品房成交价格回落已持续三个月，5月至7月环比依次下降0.63%、3.35%和2.11%。其中，7月滨海新区商品住宅成交均价为8862元/平方米，较6月下降11.16%，平均每套的总房款由6月的95.14万元跌至85.42万元，降幅近10万元。面对“金九银十”的到来，不少资金链较为紧张的开发商已跃跃欲试，大量楼盘即将在此期间试水入市，楼盘供应量将暴增。
