记者近日发现，目标客户锁定都市年轻白领的精装修酒店式公寓售楼处，中老年客户比例明显上升。
近两年，天津市出现一批面向年轻白领的精装小户型酒店式公寓。一位地产策划人告诉记者，业内对酒店式公寓的定位较为统一，即面向高学历、收入有一定基础、对生活有独特看法的23岁到35岁年轻人，也有部分开发商将这一目标定位扩大至在本市生活、工作的外国人。由于精装公寓户型多是35-60平方米的小户型或LOFT，总房款较低，部分楼盘的广告语就是“首付10万，轻松拥有”。
然而，河东区巨福园酒店式公寓销售人员介绍：“近来购买我们项目的一半客户是中老年人。”据记者了解，该项目每一层有50余户，大约一半客户是中老年人。记者发现，上述情况在河西区、南开区同类项目中也很普遍。
7月份刚退休的购房者赵女士说：“我看中酒店式公寓还是出于经济因素考虑。”据了解，同地点的酒店式公寓和普通住宅每平方米差价在5000元左右。比如，友谊北路的某酒店式公寓每平方米均价2万元，而与其仅一街之隔的普通商品房大概要2.5万元。由于酒店式公寓户型面积只有35至60平方米，单价又低，因而总房款具备优势。此外，本市一些有经济实力的中老年客户名下已有几处房产，不能在中心城区购买普通商品房，而酒店式公寓不限购、不限贷。
一位普通商品房销售人员认为：“酒店式公寓也许并不适合中老年人。”首先酒店式公寓不少是LOFT(跃层)，老年人并不方便;其次多数酒店式公寓电梯不能容纳急救担架。但部分敏感开发商已经着手进行改变，比如酒店式公寓只做平层，同时推出70-90平方米的两室户型，给中老年人更多选择空间。
