入冬后，随着天津市房屋租赁市场进入传统的成交淡季，月租金价格整体平稳运行，部分片区租金有100元至200元的回落。
据我爱我家市场研究中心统计，天津市大型连锁房屋租赁业务本月的日均成交量与7、8月份相比下降一成左右。例如，河西区人民公园片区的独单租金从1500元至1600元下降到1400元至1500元;南开区王顶堤片区的偏单租金从1700元至1800元下降到1500元至1600元;红桥区芥园道片区的偏单租金从2000元至2100元下降到1900元至2000元。
业内人士分析认为，房屋租赁旺季大量需求已被消化和部分租赁需求难以集中释放是造成当前成交量下降的主要原因。一方面，市场中租赁需求主要以外地来津人员、中小学学校周边家长陪读以及高校周边毕业生和考研学生租房为主，而此类需求已在春节后和暑期前被阶段性地消化，因此，当前市场中新增需求减少。另一方面，目前供暖期已经到来，多数租房者因此时换租会涉及供暖费用的分摊问题，因此目前市场中换租意愿整体走低，也造成了租赁需求的下滑。供暖期到来采暖费用使得业主的房屋持有成本增加，以一套位于河西区永安道片区40平方米左右的房源为例，租金均价1500元左右，4个月采暖期费用约为1000元，若整个采暖期房屋空置，业主除要损失6000元的租金以外，还要承担1000元的采暖费，房屋空置的损失进一步增大，因此业主交易意愿增强，选择降低租金价格以促成成交，因此租金价格有所松动。
