成交恢复到年前水平
与相对冷清的买卖市场相比，兔年津城租赁市场已明显升温。记者从天津多家二手房中介公司了解到，春节假期还未结束，门店就已有租赁生意成交，进店咨询客户更是较节前上涨两至三成。租金方面，热点区域的抢手房源开始出现一二百元的上涨。
“初七回津，急租鞍山西道附近独单一套。”在很多房地产网站上，类似的求租帖子非常多。昨日中午，记者在老城厢附近某中介门店看到，原本挂满买卖房源信息的展示墙上，现在都是租赁信息。
中原地产(天津)三级市场部高级区域总监朱庆江表示：“从大年初四开始，公司有部分门店开始值班，租赁业务明显提前升温。从目前统计数据来看，租赁成交了30余单，意向租赁也有100多单。刚过完春节没几天，就恢复到去年年底时的水平。按照往年惯例，正月十五左右才能恢复到年前水平。”我爱我家企划总监陈萌同样表示，节后三天共成交近百套租赁房源，进店咨询客户较节前上涨两至三成。在人民公园、王顶堤等热点区域，门店咨询量更是上涨近50%。
外来客需求占到七成
黑牛城道附近某中介门店店长表示，店内最近完成的两单租赁合同，房租比年前上涨了数百元。“大年初八租出的一套两室3500元/月，以往相似房源的租金一般为3000元/月。”业内人士透露，部分热点区域的房屋租金已开始微涨。以鞍山西道附近两室一厅为例，节前租金约1800至1900元/月，现在的报价已涨至2000元/月以上。
“目前租赁客户以外地务工人员为主，占到全部租赁需求的70%，各大高校周边的学生需求也在不断增多。部分热点片区由于房源紧俏，租金上调100至200元不等。”在陈萌看来，和平区南市、滨江道附近;南开区鞍山西道、老城厢、王顶堤附近;河西区人民公园、梅江附近地区仍将是成交高点。即将开通的地铁2、3号线周边，也将成为节后新热点。(城市快报记者 姚华)
