随着六月的来临，天津楼市既有的格局也在不断发生着变化：买房的开始焦急地寻找着合适的房源;卖房的开始消解镇静，“稳定”首次成为开发企业的集体愿望。而其中，四个极具时效意义的“楼市表情”，更是触动了六月敏感的楼市神经，为市场提供“喜、忧、愁、乐”的众生相。
喜：商业地产开发商
渐渐升温，出手新兴商圈物业更加平稳
第一季度的数据依然表明，商业地产“供需两旺”已是不争的事实。
尽管今年楼市整体人气回落，但与去年同期相比，商业地产也是人气较旺，受到市场追捧。涨价项目主要集中在写字楼，而商铺项目的价格变化则相对稳定。由此可见，进入六月，市场中的部分客群会更加精明，基本会围绕新兴商圈的优质物业下手，并将可承受的资金压力与投资风险考虑得比较充分。
忧：纯住宅开发商
有点冷清，但仍对刚需具有吸引力
目前，天津的住宅市场已经进入买方时代，而其中刚需人群已成为市场的绝对主力。虽然由于投资客、改善性购房者因丧失了“资格”——买卖成本的增加、贷款门槛的提升而被迫退出江湖，市场显得有些冷清。但不论调控政策如何，刚性需求不会因此消失。为了迎合刚需，不少开发商也特别注重对小户型的开发，60多平方米的两房、100平方米的小三房陆续推出，尽量节约单套房源面积。
愁：购房者
开发商打出优惠牌 购房者坦言“不到位”
“开盘当日下单，即可有1个点优惠!”“特价房，一口价优惠到底!”“办理VIP会员，最高可优惠2个点!”……开发商们在优惠上可谓施展浑身解数，但无一楼盘明确打出“降价”的标签。对此，很多潜在购房者都表示，看上去很美的打折优惠有点“隔靴搔痒”，其实只有那种一次到位的让利才能让购房者“解渴”。愁苦之余，不少购房者对开发商们抛出了三个字——“不到位”。
乐：天津房地产市场
六月新盘数量不少
根据数据显示，天津6月开盘共计46个，新开盘数量较5月50个略有减少，而相较4月新盘推出量仍保持26%的增幅，值得注意的是，三成新盘来自近郊四区，该板块新盘供应持续升温，其开盘量相较5月和4月涨幅分别为23%和29%。这说明开发商已经意识市场中会蕴含许多不确定性风险，但之所以还要继续选择此时推盘，一方面是由于项目计划已定，无法再推迟;另一方面是开发商对市场中所蕴含的潜在机遇仍然保持乐观。 而购房者也可以在众多的产品中精挑细选，看准了就可以出手。
