昨日，北京、上海等地的多家媒体报道了当地银行第三套房贷出现“松绑”迹象。记者在采访天津市部分银行时发现，本市银行始终未停止办理第三套房贷业务，但首付比例都要超过5成。
实际上，“第三套房贷停贷”要求主要是针对北京、上海、广州、深圳四个城市，与天津没有直接关系。因为根据4月中旬出台的房地产调控政策(即俗称的“新国十条”)要求，“房价上涨过快、房价过高地区的银行有权停止第三套房贷”。随后，北京、上海等房价过高城市的银行开始收紧第三套房贷。
记者还了解到，天津市政府对于第三套房贷也有具体的规定。6月底，市政府公布了《关于促进天津市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，该意见也被称作“国十条天津细则”，其中明确指出“对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。”由于本市所有银行都严格执行了第二套房贷“首付五成，利率1.1倍”的政策，因此本市所有银行的第三套房贷首付比例肯定会高于5成，贷款利率也会高于1.1倍基准利率的要求。
以建设银行天津分行为例，目前该行第三套房贷执行的是首付52%、贷款利率1.15倍的政策;贷款购买第四套房，首付比例54%、贷款利率1.2倍。简单理解，就是“贷款购房越多，首付比例越高，贷款利率越高”。
