据天津市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交987套，成交面积10.8万平方米，环比上涨11.8%;成交均价10299元/平方米，环比上涨2%。二手住宅成交627套，成交面积4.9万平方米，环比下降10.2%，成交均价7577元/平方米，环比下降0.3%。
一方面是低迷的成交，另一方面却是楼市供应的放量。据统计，12月天津市将有31个项目预计开盘，环比激增93.75%，同比增长24%。其中纯新盘共有18个，占预计开盘总量的58.06%。搜房网数据监控中心分析认为，年终面临着销售额和资金链紧张的双重压力，开发商通过开盘加大放量加快资金的回笼，是个常用且比较有效的方法。
中原地产(天津)投资顾问部分析师孙宇表示，上周天津一手房成交量有所回升，但回升幅度有限，成交量依旧徘徊在10万平方米上下，二手房成交量下降约一成。遏制房价过快上涨的调控措施还将持续，调整产业结构、推进制度改革以及税收政策或将是来年房地产市场的一个重点调控方向。
自进入11月以来，二手房成交量连续三周保持在700套以下的水平，成交均价环比出现3%左右的降幅。我爱我家市场研究中心认为，今年市场的走向与2008年相比十分相似，但由于所处的经济背景及调控力度均有差异，因此2008年底、2009年初市场成交触底反弹的现象将难以出现。预计在调控政策严格执行、力度不断加码的背景下，2012年春楼市成交将持续低位运行，成交均价也将随之出现回落
