临近年关，租赁市场进入传统淡季，在11月初，天津市内各区域租金基本止涨，虽然从目前的成交状况来看，11月之后的租赁成交套数与7,8月份相比，数量出现明显下滑，但通过与去年(2010年)同期数据比对，今冬的成交依旧保持为去年的4到5倍，火爆依然。
据某地产机构提供的数据来看，2011年11月，各区域租赁成交总套数环比10月上涨了3—4成，与去年同期相比，接近去年成交套数的7倍左右;租赁成交价格方面，11月租赁成交均价为2112元/月，环比下降0.89%，与去年同期相比下降13.69%。
“租赁房源明显多于去年，虽然时值租赁淡季，但反常的现象是最近到店咨询客户明显增多。”一家地产经纪公司门店经理张建秋表示，随着入冬采暖期的来临，出租房屋的业主有所增多，也就意味着周边房源较为充足，相比去年增加了两成左右，租金与上月基本持平，没有涨跌，一居均价徘徊在1000到1300元/月，两居在1500到1800元/月，而房龄较新，装修家电等条件稍好的房源每月大概要再贵200元。相信随着元旦春节的临近，租赁客户有所减少，价格会出现明显松动，但相比去年，今冬的租赁市场还较为乐观。
链家地产市场分析人士王倩表示，当前国家宏观政策下，对楼市调控已取得一定的成效，在现行的市场环境中，刚需购买人群理性观望情绪让房屋买卖持续降温，租赁市场成为不少刚需购房者暂时过渡补位的选择，同时轨道交通带动天津城市建设的不断完善，商圈密集，使得周边租赁市场火热。王倩建议表示，时值年末，进入传统意义上的房产交易低潮期，业主报价将更加冷静，为有租房需求的客户创造了比较好的挑选环境，建议消费者充分利用这个时期，充分考虑价格、地域的综合比较优势，耐心挑选合适的房屋。
