日前，面积达79599.4平方米的天津市长江道内燃机厂地块以23.6亿元底价成交，成为年内最高总价地块。据周边多家二手房中介门店反馈，消息传出至今不到一周时间内，已有不少二手房业主咨询此事，对于该区域的市场长期看好，显示了手中房产“抗跌”的乐观。
据悉，此地块位于海光寺片区，项目规划为集商业、写字楼、居住为一体的城市综合体。据我爱我家市场研究中心人士介绍，长江道内燃机厂地块项目带来的区域辐射范围较大，东至南门外大街，南至鞍山西道，西至白堤路，北至南开二纬路的片区都将受益。区域内二手房源供应丰富，从房龄5年以内的次新房到20年以上的成熟社区，面积30至300平方米之间、产权性质为公产、企业产、私产等各类房屋均有供应，适合婚房、首次置业、学区房、改善型等多种需求选择。
记者昨日走访了万德庄附近多家二手房中介门店。据工作人员介绍，去年3月南开区兴业里单价“地王”诞生后，当地一些二手房业主就提高了挂牌价格。如今，这里出现“地王”，对挂牌业主而言是“非常大”的利好消息。他们一方面及时把这消息告诉业主，另一方面也提示业主要理性：楼市调控更严，今非昔比，短期内该片区的价格水平不会出现大幅反弹。特别是一些房龄较老、物业管理不佳的小区，价格上涨空间有限。但是很多业主反馈相当乐观，他们认为该片区房产的“抗跌性”比较强，有的表示议价空间很小，有的干脆就“以租代售”。
