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　　国际知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行13日最新发布的研究报告显示，今年1季度，受到严厉的限购政策影响，北京的高端住宅销售市场观望气氛浓厚，房价失去过快上涨动力。2011年第1季度，北京高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%。

　　研究报告显示，今年1季度内，房地产调控政策持续，北京市出台了全国范围内最严厉的限购政策。受到政策制约，观望气氛浓厚，成交量一度低迷。随着部分项目推出优惠，成交量逐步回暖。但由于购房需求中不合理的部分被抑制，房价将失去过快上涨的动力，市场将趋于理性。

　　数据显示，今年1季度，北京高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%，达每平方米4.29万元人民币。但位于市中心核心区位置的项目由于地理位置的稀缺性，依旧保持上涨势头。

　　DTZ戴德梁行华北区研究部董事王晨13日对记者表示，预计今年2季度，由于购房者对此次政策调控的心理预期很高，政策执行不松动，观望情绪不会减退，楼市房价下行压力增大。与此同时，由于近期整体市场房屋租金上涨明显，政府可能出台针对性政策整顿中介市场，防止租金炒作，但预计对管理一贯相对完善的高端市场影响不大。