现在大幅放松信贷，真正受益的将是房地产企业
著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)在上周五由中信银行举办的“宏观经济与财富增值”高峰论坛上指出：一定程度上说，房地产业推高了民间借贷利率，必须将对房地产业的调控进行到底。
巴曙松表示，据他近期对房地产业的一项调研发现，今年以来长珠三角地区的民间借贷异常火爆，贷款利率平均在15%-20%，如此高的利率绝非利润空间低微的制造业所能承受，绝大部分都流向了房地产业。香港不少上市公司披露的信息也显示，很多资金同样流入了内地房地产业。
“房地产业仍在根据他们过往十年的高预期收益率在算账，他们给的起价钱。可以说是他们推高了民间借贷利率。在此基础上，如果现在就大幅放松信贷，基本可以肯定的是，制造业最多沾一点小边，真正受益的将是那些扛住了调控、还没调价的房地产企业。资金流入这些企业后，又将创造地产不倒的神话。所以现在货币政策不能大幅放松，而是要微调，要向制造业、小企业倾斜，严厉的紧缩政策也不能再继续，否则首先倒下的将是制造业。”巴曙松警示说。
他同时提醒，决策层还应提前做好达到调控效果后的政策应对。“房地产业是一个关联度非常高的行业，如果房价真降下来了譬如降了30%，非常多的行业将受影响，如钢筋、水泥、家具、建材、汽车等。这些，我们都做好应对了吗?”
此外，巴曙松还预计，明年一二季度，经济增长环比增速会触底，到下半年会有温和反弹，全年增长将呈“前低后高”态势，全年GDP增长预计在8%-8.5%。“中国经济从高速增长到中速增长，明年将会是个起点。”巴曙松称。
