9月份楼市除了新盘多之外，价格整体下滑和优惠力度加大等特点也让购房者充满期待。
据了解，目前天津市已有244个楼盘公布了优惠打折的最新政策，占天津待售和在售总楼盘的52.59%，其中不少项目打出低于9.5折的超低折扣。例如，东丽区某楼盘推出竞拍优惠促销，竞拍房源为一套一楼141.82平方米的洋房，南北通透另赠送80至100平方米私家花园，并设定6.5折为拍卖封顶价，这意味着其最终优惠幅度至少将高达52.1万元。
一方面是需求低迷，一方面是供应暴增，业内人士分析，在市场供大于求的情况下，新盘促销战将在“金九银十”愈演愈烈。例如，西青区即将于9月10日开盘的某高端精装楼盘均价为16000元，优惠力度则高达13%。
事实上，眼下这种高折扣或低价位的开盘噱头在本市地产业十分盛行，“2万元预订金可抵8万元房款”、“开盘当日签约优惠10个点”等诱人促销在新盘频推的楼市屡见不鲜。对于这些促销策略，购房者们则显得相对冷静。“高折扣不如低价格，郊区的高层楼盘定价就在1.5万元以上，比周边房价高出两三成，即使给出十几个点的优惠还是不值。”李女士表示，现在买房除了要选择大品牌、好信誉的开发商外，价格实惠也很重要，不能只被优惠力度这样的噱头冲昏头脑，否则“抄不到底反而会赔了本钱”。
虽已时至金九月，但楼市前景仍不明朗，专家预计相当数量的楼盘在最后一个季度很可能会扛不住，加入降价大军的楼盘数量也会继续增加。据某中介研究中心统计数据显示，天津市商品房成交价格连续3个月回落，5月至7月环比依次下降0.63%、3.35%和2.11%。其中，7月滨海新区商品住宅成交均价为8862元/平方米，较6月下降11.16%，平均每套的总房款由6月的95.14万元跌至85.42万元，降幅近10万元。
