罗马花园商圈 炙手可热
成熟的罗马花园商圈紧邻小白楼、马场道等市区商业中心区，发达的公交线路和地铁1号线等也让该区域的出行便捷度更高。同时，该区域毗邻的大沽南路、广东路-九龙路、琼州道-永安道三大商圈，餐饮、娱乐、购物等商业设施齐全，又有恒华大厦 (论坛 新闻)、青年创业广场等多个写字楼环绕，这些都让区域形成了自给自足的独立体系。社区市场、便利店、大型超市及百货商场等生活配套，上海道小学、新华中学等重点学校的教育资源，滨海医院和社区医疗站等设施配套等等，都让该区域具备了非常完善的生活功能。
与之近在咫尺的昆仑中心如果依据最新第三代城市综合体标准来衡量，业态齐全、类型丰富。集商业广场、产权旺铺、高档写字楼，酒店等业态于一体。交通便利，快速对接市中心繁华;项目周边不仅紧罗马花园商圈，人口密集，商业需求旺盛;且与友谊路中环线有效呼应，津城又一张崭新的财富名片将亮相于世人面前，其商业地产的特性必将掀起新一轮 “投资”热潮。
一位资深的业内人士这样感叹道：“昆仑中心必将成为天津新的商业地标!”既然是地标建筑，就有它无可比拟的过人之处。
昆仑中心项目坐落于友谊北路与永安道交口，由天津昆仑兆业房地产开发有限公司开发建设，规划建筑面积19万平方米。由酒店、公寓、高端写字楼和商业设施4部份组成，建筑物最高达210米，将成为友谊路上的新地标。目前，昆仑中心已经签约法国雅高集团，携手建设铂尔曼酒店。该集团是欧洲第一大酒店运营管理企业，在全球酒店管理行业实力排名榜中位居第三。铂尔曼酒店是雅高旗下的著名五星级酒店，目前仅在北京、上海、广州、深圳等一线城市设立分部。这一合作项目不仅在旅游酒店休闲消费模式方面借鉴全球最顶级的管理方式与服务经验，而且全面提升了本市现有酒店的规格。同时，融酒店、写字楼等为一体高端商务载体在友谊路建成后，将进一步提升地区的商务档次和商业活力，对河西区现代服务业的发展起到极大的促进作用。
小白楼商圈CBD核心
小白楼地区经过100多年的沧桑岁月，已发展成为天津市最繁华的CBD核心商务区，以其独特的魅力吸引着国际财富投资，汇集商界奇才与商务精英。在不同年代演绎不同程度的繁华。今天小白楼区域的欧式风情区和本市唯一地铁情景商业街朗香街交相呼应，构成地上与地下空间商业街的完美组合。现代时尚、欧陆风情、高格调的环境氛围再次成就小白楼商圈的炫人魅力。也成为天津市唯一具有典型的高端和国际化特征的集商业购物、餐饮住宿、商务交流、娱乐休闲、文化艺术视听享受功能齐全的国际化特色商圈，成为天津市对外展示和交流的重要窗口。
商圈结构与功能日趋合理、完善，高品位、国际化的人文特征也日益突出。难怪有人说，完善的商圈能带火一个楼盘，精品的楼盘更能成就一个商圈，
富力中心，地处天津市小白楼CBD核心区，南昌路与合肥道交汇处，连接天津经济动脉—南京路，紧靠有“万国建筑博览会”之称的五大道风情区。毗邻地铁1、3、4号线，紧邻天津国际经济贸易中心、国际大厦、金皇大厦、泰达大厦、信达广场、滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅等小白楼CBD标志性建筑。
项目总建筑面积约18平方米，地上约15万平方米，地下约3万平方米，是集精品商业、国际甲级写字楼、奢适精装豪宅为一体的高端城市综合体。
随着“国八条”再次对房地产市场进行“严控”。“二套房贷首付5成，贷款利率不少于基准利率的1.1倍，第三套房贷款基本没戏，或将收取住房税”……政策一拨接着一拨，全部瞄准了投资性住房。再此时投资买房，显然是不明智的。而系列调控重拳下，商业地产开发和投资正不但未受影响，而且必将火速升温。不少业内人士表示，在首付、利率、回报率等方面，投资商业地产明显优于投资住宅。相信随着这一轮房产“新政”的持续推进，在通胀预期影响下，会有更多投资者的投资眼光转向商业地产。
