昨日(2日)，历时5天的2011年秋季天津房地产交易会落下帷幕。房交会5天时间共有超过15万人次观展，累计成交各类房屋1221套、98224平方米。
5天中，成交新建商品住宅649套、57304平方米、平均价格9317元/平方米;成交二手住宅310套、21893平方米，平均价格8280元/平方米;房屋租赁成交262套、19027平方米。
本届房交会参展面积和项目达到了历届之最，体现了本地及外地房企对天津市场的信心和期待，但在经历了“金九”“银十”交易持续走低之后，此次房交会也成为房地产开发企业年底“探市”的重要时机。记者从展会上了解到，超过八成的参展企业推出了立减10万、赠送面积、一口气推出10套特价房等形式各异的打折优惠活动，尤其是环城四区和远郊区县的项目，降价幅度甚至达到两成，但是部分地段优越项目的价格仍然未见松动。从5天的成交来看，坐落在环城四区的项目销售量最大，约占商品房成交总量的近五成。
今年秋季房交会五天共有超过15万群众参展，这一数字同比去年几乎持平，但暂时“不急于出手”也成为参展市民的普遍心态。根据天津搜房网的调查显示，六成被访者因“有购房计划”才选择前往房交会，其中部分被访者表示虽有购房计划，但不急于出手，来房交会也是来“探市”。从5天交易量看，成交房型平均单套面积为88平方米，中小户型仍是市场主导。
二手房方面仍以婚房、学区房、拆迁房等刚性需求为主，成交房型面积多集中在70-90平方米小两室。新房市场的观望情绪也间接带动了房屋租赁市场的火热，房交会5天期间房屋租赁共成交19027平方米，同比增长10.9%。从需求上看，租房群体多选择一室、二室的小户型，月租金在1500-2000元左右，这也是目前租房交易量最大的房源，大概占到了整个租赁业务的八成以上。
