进入11月，天津市陆续推出新地块，据统计，截至15日本市成交住宅用地27宗、157万平方米，远超10月全月。业内专家表示，出让土地集中于环城四区和远郊区县，未来1-3年有望增加上述地区商品房供应，但对市内六区高房价不会产生直接影响。
成交远超10月全部
统计显示，11月1日-15日，本市成交住宅用地27宗、157万平方米，远远超出10月成交量7宗、60万平方米，成交面积超出160%。其中，上周本市成交住宅用地19宗、107万平方米，位列全国之首，但平均楼面价仅为1409元/平方米。
通常情况下，各级政府部门会在年底前集中使用土地出让指标。中原地产(天津)投资顾问部分析师郭小娟表示：“如果之前没有用完年度指标，到这个时候该考虑成交了。因此，我们可以看到年底土地市场供应非常充分。”不过，相对于调控前，土地市场正在悄然发生变化，供地结构的调整及开发商拿地变理性使得天价地王不再出现。
大房企拿地热情不减
与土地供应井喷相对应的，有实力的大企业逆市低价抄地。万科、恒大管理层此前均表示，公司在拿地方面会进行反周期操作。在本市出让的土地最终竞买方名单上，恒大、花样年、弘泽等大型房企的名字都可以见到。根据统计，此轮集中放量的土地多集中在环城四区和远郊区县，主要为东丽、武清、静海等地。郭小娟表示：“一直以来，市区地块就属于稀缺资源，近年来每年市区土地出让都不足全部出让面积的3%。如果排除调控影响，市内六区的房价应该会持续上涨。”
