楼市低迷的情况仍然没有改观。记者近日采访发现，天津滨海新区又有个别楼盘调低了售价，而全市范围内优惠促销的楼盘数量也呈增多之势。
据市国土房管局数据统计显示，上周滨海新区新建商品房成交351套，成交面积3.36万平方米，环比下降1.5%;成交均价9077元每平方米，环比下降1.3%。
开发区第二大街附近某楼盘因为地段优势在今年年中曾经出现过逆势涨价的现象，但是记者近日发现，该项目已经从10月份最高均价16000元每平方米调低至14500元每平方米。而在开发区的非核心地段，一个公寓项目上一期的销售均价还是10000元每平方米，近日推出的新产品价格已经降到8100元到9300元每平方米。
在即将到来的12月，本市在售楼盘数量会延续了11月份的微降态势，但优惠方式依旧丰富。据搜房网数据监控中心统计，截至11月25日，天津215个优惠楼盘中，共有点位优惠的楼盘数量达181个，比例达到84.2%，最大点位优惠20个点，最大的优惠金额也达到了48万。此外，还有一部分楼盘采用了赠送家具家电、验资排卡优惠、搜房卡额外优惠、减免物业费等多种方式。优惠幅度上有所加大，反映出开发商在2010年最后冲击业绩的欲望。
业内人士预计，随着打折促销楼盘数量的增多，市场的成交量有望止跌回升，但是总体价格水平并不会出现太大波动。
数据显示，上周本市新建商品房成交2645套，成交面积28.4万平方米，环比上涨15.2%，成交均价10117元每平方米，环比上涨7.8%。上周全市二手房成交1485套，成交面积11.7万平方米，环比下降5.4%，成交均价6852元每平方米，环比下降1.3%。
我爱我家认为，在国家一系列宏观调控政策的影响下，二手房市场成交活跃度有所下降，加之近期央行连续两次上调存款准备金率及年底银行信贷额度收紧等因素的影响，导致住房贷款额度减少、放款速度减慢等现象比较明显，从而也使得二手房市场成交乏力。
