天津市11月新建住宅价格环比指数为99.7，下降0.3%;同比指数为102，上涨2%。新建商品住宅环比价格指数为99.6，下降0.4%;同比指数为102.2，上涨2.2%。二手房方面，则出现“双降”局面，环比降幅比新房更明显——11月天津二手住宅环比价格指数为98.3，下降1.7%;同比指数为98.4，下降1.6%。
在新建商品住宅中，大户型价格环比降幅比中小户型更明显。11月，本市90-144平方米及144平方米以上的住宅环比均下降0.4%，而90平方米及以下环比仅下降0.2%。同比涨幅方面，大户型则明显低于小户型，其中144平方米以上住宅同比上涨1.1%;90-144平方米住宅同比上涨2.1%;90平方米及以下同比上涨3.5%。
中国指数研究院相关人士表示，随着春节前后传统淡季到来，开发商面临的寒冬刚刚开始，预计接下来半年左右，主要城市量价水平继续向下的可能性较大，开发商资金紧张程度进一步加剧。“目前房地产调控刚刚产生明显效果，主要城市房价跌幅明显小于2008年下半年，调控不会贸然放松。”
“预计未来半年，房价同比下跌的城市将持续增加。”上海易居房地产研究院高级研究员苏艳表示，未来半年左右，全国房价将总体保持环比下跌状态，明年二季度可能止跌或跌幅缩小。“接下来数月，大中城市新建商品住宅同比涨幅将继续下滑，预计明年上半年将出现负增长。”
