日前举行的中央经济工作会议明确指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。随着楼市调控政策力度加大，今年本市房价过快上涨的势头得到了有效遏制。业内人士指出，本市楼市拐点预计明年第三季度出现，目前并非购房者抄底的最佳时间。
据了解，今年本市新房楼盘报价呈现总体停涨趋势。据数据监控中心统计，截至12月16日，本市在售新盘中89个项目降价，约占在售楼盘总量的22.09%，普通住宅单价降幅从19元/平方米到3000元/平方米不等，高档别墅类单价降幅高达5000元/平方米。单价降幅在1000元/平方米以上的楼盘量占降价楼盘总量的38.20%。
我爱我家市场研究中心郭燕分析，市场萎靡不振造成开发商资金链紧张程度加剧，这是楼市降价的最主要因素。此外，临近年底开发商迫于业绩压力，不得不通过降价加快资金回笼。
楼市价格松动引发公众对楼市拐点到来的热议。“现在看楼市主要表现为价格增长放缓，开发商促销活动增多，但这只是价格的波动，而不是楼市拐点的到来。”南开大学经济学博士、天津市国土资源和房屋管理局科技专家委员会委员刘玉录表示，楼市拐点的确立是一个长期过程，而本市楼市价格从10月份才开始出现小幅下调，仅从一两个月走势来推测拐点并不客观。可以说，本市楼市价格近期不会有拐点出现。
刘玉录表示：“在调控政策保持连续的前提下，明年夏秋之际，开发商的资金链预计会出现紧张，房价预计会有明显下调。同时，目前开发商手中存量的期房、现房总计约1500万平方米，尤其是今年11月和12月开盘数目大增，这使得房地产进入买方市场，楼市价格下行的趋势比较明显。”刘玉录认为，楼市拐点预计在明年夏秋之际出现，消费者可以随时购入自住房，如果想“抄底”楼市，则建议继续持币等待。
