商场入口处摆有沙盘并不新鲜，但近日记者在走访中发现，和前两年商场入口基本只有一个项目的沙盘，大多数时间没有售楼人员相比，近期部分商场入口处“热闹非凡”，甚至摆放有多达6个项目的沙盘。“当前开发商销售压力非常大，对市场的预期也不乐观，只能最大限度地进行揽客大战。”中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示。
商场变成房交会现场
“我们家附近有个商业综合体，里面商场、超市、电影院都有，人流量挺大的。最近去那逛街，发现入口处多了好几个楼盘的展台，角角落落都被占上了，仔细一数竟然有6个。当时已经是晚上7点多了，每个展台前都有多位销售人员在讲解。”市民王先生表示，“我估计现在房子真是不好卖了，否则开发商不必往人多的地方凑啊。”
记者调查发现，当前商场或商业综合体内设置多个项目沙盘并非个案，有些楼盘即使没有在商场设展台，也树起了大幅广告板。钟文辉表示：“设立外展的楼盘大多属于较高端项目，还有一些项目在外地，甚至是外国设立展台。”
卖房“花招”越来越多
此前有报道，当前开发商频繁向手机用户发送促销短信，有市民一小时接到多达五六条不同楼盘信息。目前，这种情况愈演愈烈，开发商诱惑市民去看房的手段也越来越高明。
“促销短信里说到售楼处就能领礼品、抽奖已经不新鲜了，我最近收到的楼盘短信花样不断翻新。”白领徐女士说，现在有楼盘邀请养生专家、美妆专家为看房人答疑，还有楼盘和国际知名奢侈品合作，在售楼处举办体验活动。“不得不说，有些活动挺有吸引力的，去参加的话肯定有人顺便看看楼盘情况。”
业内
点评
成交量遭腰斩，不急才怪
“近来全市每天新房成交还不到200套，市场火热时候日均成交量在400套以上。销售情况不理想，再加上楼市调控常态化、货币信贷政策收紧，开发商自然会想出多种办法促销。”钟文辉透露，当前滨海新区一些楼盘价格已明显下跌。“滨海某楼盘已从每平方米1万多元降至9000多元，下一步还计划降至8500元，环城四区项目在9、10月份也会有更明显的下降。”钟文辉表示，市中心项目尽管价格相对平稳，但新开盘项目定价已比周边在售项目低，而在售项目也在搞多种促销优惠，采取“暗降”措施，以形成“金九银十”旺销局面。
