国家统计局日前发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。石家庄5月份住宅价格仍呈小幅上涨态势，新建住宅均价环比上涨0.2%，同比上涨6.9%，同比涨幅较年初的2、3月份均出现回落。
石市新建住宅环比涨0.2%
在70个大中城市涨幅榜上，石家庄的房价涨幅居中。统计数据显示，虽然石家庄新建住宅价格指数同比、环比依然在上涨，但是涨幅较年初时已经出现回落。业内表示，这个涨幅和5月高价楼盘上市供应量以及网签量较去年同期明显增加不无关系，而且这0.2%的涨幅基本可以视同为持平。
石市二手房
价格小幅上涨
相比新建住宅价格涨幅的平缓回落，石市二手房价格指数近4个月是有涨有跌，5月份再度出现小幅上涨。5月份石家庄二手住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨3%;而4月份的环比上涨0.3%，同比上涨2.4%。3月份的环比涨幅为0，同比上涨2.7%。2月份的环比0.1%，同比上涨3.8%。
房价年内难再涨
业内认为，虽然石市5月房价“小抬头”，但随着近期银根紧缩，下一阶段的楼市调控作用还会更为明显，对楼市的冲击作用也会继续显现。即使小幅上涨，也脱离不了全年增幅较稳的大趋势。
分析石家庄未来的房价走势，业内人士认为，严厉的调控政策实施一年，基本遏制住房价上涨过快势头。面对通胀压力，信贷政策在较长时间内仍会处于收紧状态，存款准备金率日前再次提高，以及石市大规模开建保障房，使得不少购房者对于楼市的预期再次发生改变，观望情绪或会进一步加重，楼市和开发商均面临越来越大的资金考验。在这种情况下，未来会有越来越多的开发商调整自己的推盘和营销计划，以达到“以价换量”的目的，预计未来石市楼市价格上涨的可能性将大大降低。
