随着七八月份家长陪读租房和9月考研租房旺季结束，天津市房屋租赁市场进入成交淡季，11月成交量下降一成。
据我爱我家租赁业务成交量分析显示，11月份与七八月份租房旺季相比，成交量有10%左右的降幅。目前新增客源也呈现逐步下滑的趋势，与8月高峰期相比下降15%左右，直接反映交易意愿的房源约看量也有12%左右的回落。
我爱我家分析认为，成交量下降的主要原因有：市场中租赁需求主要以外地来津人员、中小学周边家长陪读以及高校周边毕业生和考研学生租房为主，此类需求已在春节之后和暑期前后被阶段性的消化，当前市场中新增需求减少;另一方面，供暖期到来，多数租房者为避免供暖费用分摊问题，换租意愿整体走低。
同时，租赁市场有效房源量有所增加。一是年末外地人员离津退房量增加;二是进入采暖期后，二手房滞销增加了业主的持有成本，走低的成交价格又难以满足业主心理预期，许多挂牌出售的房源改为出租或可售可租。
